Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32760
Ort
Detmold
ImmoNr
26 09 180
Wohnfläche
ca. 53 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
115.000,00 €
Kaltmiete
390,00 €
Baujahr
1975
Endenergieverbrauch
73,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.08.2028
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
3,57
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und die hervorragende Lage in Detmold. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Besonders zu erwähnen ist die sehr hohe Instandhaltungsrücklage, die beim Kauf mit übernommen wird.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die funktionale Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz. So gehört die tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit an und Sie genießen zusätzlichen Komfort direkt vor Ihrer Haustür.
Lage
Die Lage dieses Hauses verbindet auf angenehme Weise Ruhe, Zentralität und die hohe Lebensqualität, für die Hiddesen so geschätzt wird. Abseits der Hauptstraßen gelegen, profitieren Sie von einer geschützten, angenehm abgeschirmten Wohnsituation ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen. Gleichzeitig erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe.
Der Ortsteil Hiddesen bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist bekannt für sein naturnahes, familienfreundliches Umfeld. Spazierwege, Grünflächen und der Teutoburger Wald liegen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Durch die Kombination aus ruhiger Rückzugsposition und zentraler Versorgungslage entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl entspanntes Wohnen als auch kurze Wege ermöglicht – eine seltene und äußerst gefragte Mischung im Herzen von Hiddesen.
Ausstattung
Wohnfläche ca.53m²
Nutzfläche ein Kellerraum
Anzahl Zimmer 3,00
Küche, Badezimmer
Bodenbeläge Laminat, Fliesen
Stellplatz
Kaltmiete 390€ inklusive 30€ für Stellplatz
Hohe Instandhaltungsrücklage!
