Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32756
Ort
Detmold
ImmoNr
26 08 175
Wohnfläche
ca. 71 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
99.000,00 €
Baujahr
1963
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3.57
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung präsentiert sich sowohl als verlässliche und nachhaltig attraktive Kapitalanlage oder auch als Ihr neues Zuhause zur Selbstnutzung.
Die großen, hellen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das bei Mietern sehr gefragt ist und die Vermietbarkeit langfristig stärkt. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht – ein Vorteil für Anleger, die Wert auf planbare Kosten und stabile Erträge legen.
Besonders praktisch sind die Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort für Mieter erhöhen. Die durchdachte Raumaufteilung spricht unterschiedliche Mietergruppen an und sorgt für eine dauerhaft gute Nachfrage.
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen sowie eine solide Basis für langfristige Rendite. In Kombination mit der gepflegten Ausstattung und den funktionalen Zusatzflächen ergibt sich ein Investment, das heute stabil funktioniert und perspektivisch weiteres Potenzial bietet.
Lage
Der Lindenort gehört zu den einfacheren Wohnlagen Detmolds und bietet eine solide, funktionale Umgebung ohne große Besonderheiten. Die Straßen sind überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt, und das Wohnumfeld ist ruhig, bodenständig und alltagsorientiert. Für Eigentümer, die Wert auf praktische Wege und eine klare Struktur im direkten Umfeld legen, ist die Lage gut geeignet.
Die Infrastruktur ist zuverlässig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Detmolder Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls unkompliziert:
Lage erreicht man in etwa 10–15 Minuten.
Lemgo liegt rund 20–25 Minuten entfernt.
Bielefeld ist in 30–35 Minuten erreichbar.
Paderborn erreicht man in ungefähr 45–55 Minuten.
Damit bietet der Lindenort eine ruhige, funktionale Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die den Alltag zuverlässig unterstützt – ideal für Eigentümer, die eine sachliche, unkomplizierte Umgebung bevorzugen.
Ausstattung
Wohnfläche 71,00m²
Nutzfläche 16,00m²
Zimmer 3,00
Balkon
Abstellkammer
Kellerraum
Kaltmiete 480,- €
NK 252,- €
Bj. 1963
Ölheizung aus 2000
