Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32694
Ort
Dörentrup / Bega
ImmoNr
26 08 172
Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.614 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
360.000,00 €
Baujahr
1978
Endenergiebedarf
148,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.08.2036
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine solide, klassische Ausstattung und eine Architektur aus, die Großzügigkeit und Wohnkomfort vereint. Der weitläufige Wohn‑Essbereich bildet das Herz des Hauses und wird durch eine beeindruckende Fensterfront mit viel Tageslicht geflutet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre und macht den Raum zum idealen Mittelpunkt für entspannte Abende.
Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der riesige Garten eröffnet außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Zusätzlich steht Bauland auf dem Grundstück zur Verfügung, das zukünftige Erweiterungen oder individuelle Projekte ermöglicht.
Die sehr geräumige Garage mit direktem Zugang in das Haus bietet Platz für Ihr Auto und auch für Ihre Fahrräder oder für Ihr Hobby-Equipment.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen sich von dem Potenzial dieser schönen Immobilie überzeugen.
Lage
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Dörentrup. Die Straße ist als Anliegerstraße ausgewiesen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Dörentrup, Barntrup und Lemgo sind schnell erreicht. Die umliegenden Städte sind gut angebunden: Detmold ca. 20 Minuten, Lage ca. 30 Minuten, Paderborn ca. 45–55 Minuten, Lemgo ca. 30 Minuten. Eine Lage, die Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal verbindet.
Durch die ländliche Struktur bietet der Standort viel Natur, Spazierwege und ein entspanntes Wohngefühl.
Ausstattung
Wohn-/Nutzfläche ca. 205m²
Wohnfläche EG 145,34 m²
Nutzfläche DG 60,19 m²
Grundstück 1.613,70
Bodenwert ca. 116.000,- €
separates Baugrundstück möglich
Baujahr 1978
7 Zimmer
Holzfenster 2-fach aus 1978
neue Öl-Heizung aus 2023
Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse
