Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32107
Ort
Bad Salzuflen / Knetterheide
ImmoNr
26 05 156
Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstücksgröße
ca. 446 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
359.000,00 €
Baujahr
1970
Endenergiebedarf
124,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.07.2036
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
Großzügigkeit, Licht und ein Gefühl von „Hier bleiben wir“ – dieses Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Wohnzeile verbindet moderne Wohnqualität mit einem familienfreundlichen Umfeld, das man nicht oft findet. Auf rund 169 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das mit 6 Zimmern genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet: ob große Familie, Homeoffice, Hobbyräume oder einfach der Wunsch nach Weite.
Der Wohnbereich ist das Herz des Hauses – ein großzügiges, helles Zimmer mit edlen Parkettböden und einer Kaminvorbereitung für einen freistehenden Kamin. Hier entsteht ein Ort für gemütliche Abende, für Gespräche, für das Leben. Die großen Fenster öffnen den Blick in den großzügigen Garten, der mit seiner Fläche sowohl Kindern als auch Gartenfreunden ein kleines Paradies bietet. Spielen, pflanzen, entspannen – alles ist möglich. Eine Terrasse lädt zum Frühstück im Sommer ein, der Balkon im Obergeschoss bietet einen stillen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut (sogar mit WC) und die Dachgeschossdecke gedämmt – ideal als zusätzlicher Wohnraum, Studio oder Gästeetage. Im Keller wartet ein praktischer Kühlraum, perfekt für Vorräte, Selbstgemachtes oder die Weinliebhaber unter Ihnen.
Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Lage rundet das Angebot ab: Ein Kindergarten nur 200 m entfernt, Schulen etwa 1 km, dazu Bäcker und Nahversorger direkt um die Ecke – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Dieses Reihenendhaus verbindet Raum, Qualität und eine Lage, die Familien wie auch Paare begeistert. Ein modernes Zuhause mit Charakter, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Knetterheide. Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. In Knetterheide finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Discounter, Ärzte ,Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe. Das macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Stadt Bad Salzuflen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und für viele Kur- und Wellnessmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, wie zum Beispiel das Thermalbad oder den Kurpark. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Insgesamt bietet die Region um Bad Salzuflen somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr optimal: Die Bundesstraßen B239 und B61 sowie die Autobahn A2 (Anschlussstelle Herford/Bad Salzuflen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.
Ausstattung
Baujahr 1970
Wohnfläche 169m²
6 Zimmer
Grundstück 446m²
Grundstückswert 446m² x 260,- € (Bodenrichtwert) = 115.960,- €
Ölheizung aus 1997
Dachgeschossdecke gedämmt
Wetterseite gedämmt
Holzfenster 2-fach verglast
Kaminvorbereitung
1 Garage / 1 Stellplatz
Terrasse und Balkon
