Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33813
Ort
Oerlinghausen
ImmoNr
26 04 149
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksgröße
ca. 733 m²
Nutzfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
475.000,00 €
Baujahr
1999
Endenergieverbrauch
90,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.07.2035
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
3,57
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Wohnen mit Komfort und Stil – Ihr neues Zuhause wartet!
Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand und bietet Ihnen das seltene Privileg des Wohnens auf einer Ebene – ideal für alle, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Die großzügig geschnittenen Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Behaglichkeit und Qualität.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Bereich, der sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss ein großer Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann – ob als Rückzugsort, Atelier oder Spielzimmer.
Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit moderner Überdachung, die nahtlos in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten übergeht. Hier genießen Sie sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach nur Ruhe und Natur. Ein Gartenhaus bietet weiteren Platz z.B. zum Unterstellen Ihrer Gartenmöbel.
Die gedämmte Fassade und das ebenfalls gedämmte Dach sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten – ein Plus für Umwelt und Geldbeutel.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit praktischem, angebautem Unterstand für Fahrräder oder Gartengeräte sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Alles in allem bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und moderner Ausstattung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Möchten Sie den nächsten Schritt gehen und dieses Schmuckstück persönlich erleben? Dann melden Sie sich bitte und wir können gerne gemeinsam dieses sehr gepflegte Haus mit Ihnen besichtigen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, attraktiven und ruhigen Wohnlage von Oerlinghausen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar ebenso wie der Teutoburger Wald.
Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege zu den Städten Bielefeld und Detmold. In der direkten Umgebung gibt es viel Natur und viele Wanderwege.
Ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Ausstattung
Baujahr 1999
Grundstück 733m²
Bodenrichtwert 300,- €/m² => 219.900,- € Bodenwert
Wohn-/Nutzfläche ca. 143m²
Erdgeschoss ca. 93m² Wohnfläche
Obergeschoss ca. 50m² Nutzfläche (Ausbau in 2010)
plus Untergeschoss ca. 93m² Nutzfläche
Sonstige Angaben
Dach gedämmt
Fassade gedämmt
Garage
Terrassenüberdachung
Gartenhaus
Gastherme Viessmann
Kunststofffenster 2-fach
