gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lage

Beschreibung

Mitten in der belebten Innenstadt von Lage präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1998 als eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Lage, Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Direkt in der Fußgängerzone gelegen, verbindet das Gebäude eine hervorragende Sichtbarkeit für Gewerbe mit ruhigem, lichtdurchflutetem Wohnen in den oberen Etagen – ein Zusammenspiel, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Im Erdgeschoss öffnet sich eine großzügige Gewerbefläche, die dank ihrer breiten Schaufensterfront und der zentralen Frequenzlage ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie bietet. Die moderne Gebäudearchitektur sorgt für eine klare, einladende Präsenz im Straßenbild und schafft zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten im Innenraum.

Über dem Gewerbeteil erstrecken sich drei schön geschnittene Wohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse und die helle, freundliche Atmosphäre überzeugen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, während die Dachgeschosswohnung mit einer charmanten Loggia punktet – ein geschützter Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Innenstadt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine warme, offene Wohnqualität.

Technisch ist das Gebäude ebenfalls gut aufgestellt: Eine neue Gas-Brennwerttherme sorgt für effiziente, zeitgemäße Wärmeversorgung und trägt zu einem wirtschaftlichen Betrieb bei. Die solide Bauweise aus den späten 1990er-Jahren bietet eine verlässliche Grundlage für langfristige Nutzung und Werterhalt.

Dieses Objekt vereint zentrale Innenstadtlage, attraktive Wohnflächen und eine hervorragend nutzbare Gewerbeeinheit zu einem Gesamtpaket, das sowohl wirtschaftlich als auch atmosphärisch überzeugt.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter und zentraler Lage der Stadt Lage. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Sie die B239 und die B66 und somit auch die A2 gut und schnell erreichen. Detmold erreichen Sie mit dem PKW schnell in ca. 10 Minuten, Lemgo ebenfalls in ca. 10 Minuten und Bielefeld in ca. 25 Minuten.
Lage bietet Ihnen verschiedene Schulformen und auch viele Sportaktivitäten wie z.B. Tennis, Golf oder Fußball.

Ausstattung

Baujahr 1998

Gewerbefläche im EG inkl. WC/Lager - 126m²

Wohnflächen:
Wohnung 1 im 1. OG - 75,81 m²
Wohnung 2 im 2. OG - 72,48 m²
Wohnung 3 im DG - 49,00 m²

Wohnfläche gesamt 197,29 m²

Voll vermietet!
Kaltmiete ca. 26.000,- € p.a.

Grundstück 178m²