Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32760
Ort
Detmold / Hiddesen
ImmoNr
25 10 124
Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstücksgröße
ca. 563 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
298.000,00 €
Baujahr
1965
Endenergiebedarf
339,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.11.2035
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus im beliebten Detmolder Ortsteil Hiddesen vereint Ruhe und zentrale Lage auf ideale Weise. Nur wenige Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet es eine hervorragende Anbindung und zugleich die Geborgenheit eines Wohnumfeldes, das von Natur und Gelassenheit geprägt ist.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der mit seinen hellen, lichtdurchfluteten Räumen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Blick in den großen Garten mit Südausrichtung eröffnet – ein Paradies für Sonnenliebhaber, Familien und Hobbygärtner.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort für die Familie, als Gästezimmer oder als Arbeitsbereich. Ein Gäste-WC im EG und ein Gäste-WC im OG ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Substanz und ist unterkellert, sodass reichlich Stauraum vorhanden ist. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteren Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Leben und zum Wohlfühlen. Mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage, den hellen Räumen und dem sonnigen Garten bietet es die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit Herz und Zukunft.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Detmolder Ortsteil Hiddesen und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergarten und Schule, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind und somit einen entspannten Alltag ermöglichen. Die Detmolder Innenstadt mit ihrem historischen Flair, zahlreichen kulturellen Angeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa fünf Autominuten erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.
Ausstattung
- 4 Schlafzimmer
- lichtdurchflutete Räume
- Echtholz-Parkett im Wohn-/Essbereich
- 2 Gäste-WC
- Bad aus 2022
- unterkellert
- Gasheizung aus 2011
- Balkon
- Garten
- offener Wohn- Essbereich
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Südausrichtung
- beste Substanz
- ruhige und zentrale Lage
Sonstige Angaben
- Wohnfläche 144m²
- Grundstück 564m²
- Bodenrichtwert 410,- €/m²
- Bodenwert 231.240,- €
