Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32683
Ort
Barntrup
ImmoNr
25 10 120
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
129.000,00 €
Baujahr
1903
Endenergiebedarf
268,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.09.1936
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Diese vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Barntrup bietet Anlegern oder auch Eigennutzern eine solide Basis mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf insgesamt 6 Zimmern überzeugt das Haus durch helle Räume, einen großzügigen Garten sowie eine sonnige Terrasse, die den Wohnwert für Mieter oder Eigentümer spürbar steigern. Zwei PKW‑Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ein Aspekt, der für Kapitalanleger besonders interessant ist: Hier besteht die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen den Wert nachhaltig zu steigern und die Renditeperspektive zu verbessern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer bestehenden Vermietung, die Ihnen sofortige Einnahmen und Planungssicherheit bietet.
Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charme, Potenzial und laufenden Mieteinnahmen in Barntrup zu erwerben.
Lage
Die Obere Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnbereich von Barntrup, geprägt von kurzen Wegen ins Zentrum und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie die umliegenden Grünbereiche, die Barntrup so attraktiv machen.
Dank der zentralen Lage im Lipperland bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte:
Detmold: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto
Lemgo: ca. 20–25 Minuten
Bielefeld: ca. 45–50 Minuten
Damit bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der größeren Zentren der Region – ideal für Mieter, Pendler und Kapitalanleger, die Wert auf solide Infrastruktur legen.
Ausstattung
Baujahr: 1903
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 220 m²
Bodenrichtwert: 155,- €/m²
Kaltmiete 550,- € + 30,- € Stellplatz = 580,- €
Nebenkosten 130,- €
Fenster Wohnzimmer neu, Kunststoff 2-fach
Gasheizung aus 2015
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Gäste: WC 1
