Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32791
Ort
Lage
ImmoNr
25 10 111
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 775 m²
Nutzfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
229.000,00 €
Baujahr
1937
Endenergiebedarf
352,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.11.2035
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57%
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Beschreibung
In einer angenehm ruhigen und etablierten Wohnlage der Stadt Lage erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Charme. Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, wurde das Haus 1955 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 150 m² – ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Das 775 m² große Grundstück liegt sonnig und geschützt, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer überdachten Terrasse samt Außenkamin und kleinem Pool einen besonders gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien – ob mit Familie oder Freunden.
Das Haus ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Im Anbau selbst befindet sich eine praktische Garage, die sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder als Werkstatt eignet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Freiplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Technisch wurde das Objekt bereits in Teilen modernisiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015, einige Fenster wurden 2010 erneuert, und das Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen, ebenerdigen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll.
Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und durchdacht: Drei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer bieten Platz für alle Lebensphasen. Im Anbau befinden sich noch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, die Sie nach Ihren Vorstellungen noch gestalten können.
Das Haus bedarf einer grundsätzlichen Renovierung im Innenbereich. Aufgrund des Bodenwertes in Höhe von 170.500,- € verbleibt ein veranschlagter Wert des Haues von lediglich 78.500,- €
Nun liegt es an Ihnen, mit kreativen Ideen und persönlichem Stil neues Leben in die Räume zu bringen.
Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und machen Sie es zu Ihrem Zuhause – in einer Lage, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität vereint.
Lage
Diese Immobilie liegt in guter und ruhiger Lage der Stadt Lage. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Sie die B239 und die B66 und somit auch die A2 gut und schnell erreichen. Detmold erreichen Sie mit dem PKW schnell in ca. 10 Minuten, Lemgo ebenfalls in ca. 10 Minuten und Bielefeld in ca. 25 Minuten.
Lage bietet Ihnen verschiedene Schulformen und auch viele Sportaktivitäten wie z.B. Tennis, Golf oder Fußball.
Ausstattung
Grundstück 775m²
Bodenrichtwert 220,- €/m²
Bodenwert 170.500,- €
Wohnfläche ca. 150m²
Fenster ca. 2010 teilweise erneuert
Gasheizung aus 2015
Baujahr 1937 - Anbau 1955
